丈夫过世, 房屋如何过户?

反映内容: 李女士今年74岁,她的丈夫于2004年11月病故。李女士和丈夫名下有一套福利房,现在,李女士想将此房出售,不知该办理哪些手续。 回复:当天,记者联系了克拉玛依市公证处的工作人员林先生,他说—— 第一,根据《中华人民共和国继承法》第二章继
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反映内容:李女士今年74岁,她的丈夫于2004年11月病故。李女士和丈夫名下有一套福利房,现在,李女士想将此房出售,不知该办理哪些手续。

回复:当天,记者联系了克拉玛依市公证处的工作人员林先生,他说——

第一,根据《中华人民共和国继承法》第二章继承法第十条遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。李女士与丈夫育有3个子女,子女与已故丈夫的父母同样享有继承权,需要子女作书面说明,放弃对该房产的继承权,办理弃权公正。

第二,联系已故丈夫出生地的户籍所在地派出所,开具丈夫父母已故的死亡证明。

第三,携带继承人弃权委托公证、身份证、户口本、婚姻证明、产权证、土地证到公证处办理继承权公证,然后拿着公证书,到克拉玛依市房产管局办理房产继承,将房子过户到李女士名下后,才可以进行正常的房屋交易。

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