公共管线漏水,谁出维修费?

日报热线15909906666讯 “从我家厨房经过的公共下水管线漏水了,应该由谁来出资维修?”6月21日,市民郭女士致电本报热线询问。 市民反映 厨房公共管线漏水 郭女士有一套位于城南小区安居苑21栋6楼的房屋,但她不经常在此居
dede58.com 公共 管线 漏水 谁出 维修费

日报热线15909906666讯“从我家厨房经过的公共下水管线漏水了,应该由谁来出资维修?”6月21日,市民郭女士致电本报热线询问。

市民反映>>>

厨房公共管线漏水

郭女士有一套位于城南小区安居苑21栋6楼的房屋,但她不经常在此居住。

今年5月底,她家厨房的下水管线出现渗漏。郭女士向永安物业公司反映情况后,物业公司人员告诉她,厨房下水管线漏水,应该由郭女士自行出资维修,但物业公司可以提供维修人员。

6月7日,维修人员检查漏水管线后告诉郭女士,是下水管线的立管出现渗漏。维修人员更换好管线后,郭女士支付了600元维修费。

事后,郭女士了解到,立管应属于公共管线,维修费应由单元同侧的业主共同出资维修。

物业公司>>>

需业主自行维修

6月21日下午,记者联系到永安物业公司的工作人员。

这名工作人员说,房屋内下水管线的质保期是两年,城南小区安居苑是2015年4月交房的,如今已经超过房屋回访期和管线质保期。因此,业主家中的下水管线出现故障,就只能由业主自行维修了。

“尽管厨房下水管线漏水不属于物业公司维修范围,但郭女士在向物业公司反映后,我们也主动表示业主需要维修,物业公司可以提供水暖维修工上门服务。而且此次更换的新管线是有维修质保的,之后再出现渗漏,业主可向物业公司提供当时的维修单进行质保。”工作人员说。

律师表示>>>

业主应平摊费用

随后,记者又联系到了城南小区安居苑居委会的工作人员。

一名工作人员表示,针对居民之间产生的纠纷居委会可以进行协调,但下水管线的费用该有谁承担,还需由物业公司进行判断。

记者又将郭女士反映的问题,向先觉律师事务所的律师拜金良进行咨询。

拜金良说,居民家中的立管属于公共管线,在排除人为破坏的条件下,立管漏水应由单元同侧的业主,共同平摊维修费用。

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