车库门被堵 市民装地锁

日报热线15909906666讯 “我家车库经常被小区其他私家车堵住,导致无法进出车库。为此,我自行安装了地锁,但物业让我拆除。我想通过热线咨询,能否在自家车库前安装地锁?”9月16日,市民张女士致电本报热线时说。 市民反映 私家车常堵车库门 张女士家住
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日报热线15909906666讯“我家车库经常被小区其他私家车堵住,导致无法进出车库。为此,我自行安装了地锁,但物业让我拆除。我想通过热线咨询,能否在自家车库前安装地锁?”9月16日,市民张女士致电本报热线时说。

市民反映>>>

私家车常堵车库门

张女士家住市区尚品园小区,她购买的房屋户型包含一间车库。

她致电记者,自家的车库门经常被其他私家车堵住,带来诸多不便。

“我有两位同事也在这个小区居住,购买了同样的房型,她们也遇到了同样的难题。”张女士告诉记者,为了车库门不再被其他车辆堵住,张女士购买了地锁,安装在了自家车库门前。

安装地锁后不久,物业公司通知她尽快拆除。

张女士说,物业工作人员说,若遇到车辆挡住其车库大门的情况时,可以联系物业人员,由物业联系车主离开。

张女士则认为,购买同户型的居民较多,若均出现该情况时,物业的效率会耽误居民出行。

物业回复>>>

车库前属公共区域

根据张女士反映的情况,9月17日上午,记者与市鼎泰物业服务有限公司工作人员王女士取得联系。

针对要求业主拆除已安装地锁的工作,王女士解释说,该项工作是今年6月起,由龙尚社区与物业公司联合发起。

“在小区外配停车位未建好时,车辆堵住车库大门的情况发生较为普遍。目前,小区内已建成三百余个公共车位、198个地下车位和小区外围的一百四十余个车位,基本能满足业主的停车需求。所以,将私家车停放在他人车库门前的情况,已很少发生。”王女士说。

对于物业要求业主拆除地锁的情况,王女士解释说,业主购买的房屋包含车库,但不包含车库外公共区域。

王女士说:“对于车库外的区域,业主有优先使用权,但并无占有权。”

王女士也表示,目前,小区内仅4户业主不愿意拆除地锁,社区与物业将继续开展该项工作。

律师支招>>>

门前张贴温馨提示

安装地锁和要求拆除,究竟哪一方能获得法律的支持?

当天上午,记者与新疆先觉律师事务所专职律师王文君取得联系。

王文君告诉记者,对于张女士遇到的情况,应该先判断其对自家车库门前的区域是否有所有权。

“如产权面积内包含车库门外面积,那么张女士可以安装地锁;如果不包含,张女士仅有使用权或共同管理权,则不能安装地锁。”王文君说。

律师建议,张女士可以在车库门前张贴禁止停车的温馨提示。

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